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防城港市榮城房地產開發有限公司、防城港市榮坤房地產開發有限公司、防城港市榮豐房地產開發有限公司、防城港市豐泰置業有限公司的“埠上桃源A、B、C區、藍光.恒泰雍錦灣”變更后總平面規劃設計方案批前公示

來源:防城港市住建局 發布日期:2019-11-01 17:43 閱讀:241 【字體:

?根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條規定,現對防城港市榮城房地產開發有限公司、防城港市榮坤房地產開發有限公司、防城港市榮豐房地產開發有限公司、防城港市豐泰置業有限公司的“埠上桃源A、B、C區、藍光.恒泰雍錦灣”變更后總平面規劃設計方案予以批前公示。

?一、項目地址:市中心區南半部靈秀街兩側

?二、項目概況

?(一)建設內容:

?項目總建設內容:項目原名“埠上桃源”分A、B、C、D四個地塊四個區,現更名為“埠上桃源A、B、C區、藍光.恒泰雍錦灣”,變更后項目總用地面積129384.31㎡,凈用地面積32153.26㎡,總建筑面積66625.93㎡,計容建筑面積500637.21㎡,容積率為3.87,建筑密度為24.85%,綠地率為33.24%,規劃戶數4154戶,機動車停車位4314個。

?本次變更地塊建設內容:

?B區地塊總用地面積33412.36㎡(不變),總建筑面積175124.44㎡(不變),計容建筑面積133649.44㎡(不變),容積率為4.00(不變),建筑密度為24.96%(不變),綠地率為35%(不變),規劃戶數1040戶(不變),機動車停車位1101個(不變)(半地下室503個、地下598個);

?藍光.恒泰雍錦灣地塊總用地面積34309.032㎡(其中南地塊(原D1區)16485.30㎡、北地塊(原D2區)17823.732㎡),總建筑面積165100.66㎡(其中南地塊(原D1區)82118.83㎡、北地塊(原D2區)82981.83㎡),計容建筑面積120336.248㎡(其中其中南地塊(原D1區)59233.609㎡、北地塊(原D2區)61102.639㎡),不容建筑面積44764.41㎡(其中南地塊(原D1區)22885.22㎡、北地塊(原D2區)21879.19㎡)容積率為3.5074,建筑密度為21.00%,綠地率為30%,規劃戶數1096戶,機動車停車位1162個(地上58個、地1104個)。

?(二)指標調整

?B區指標調整內容:商業建筑面積由原來的6307.82㎡調整為6207.82㎡,幼兒園建筑面積由原來的1960㎡調整為2060㎡;

?藍光.恒泰雍錦灣指標調整內容:總建筑面積由原來的162994.46㎡調整為165100.66㎡,住宅建筑面積由原來的114808.24㎡調整為114462.34㎡,物業管理用房由原來的327.77㎡調整為配套用房673.92㎡,規劃戶數由原來的1018戶調整為1096戶,規劃機動車停車位由原來的1185個調整為1162個,半地下室建筑面積由原來的17946.21㎡調整為17889.85㎡,地下室建筑面積由原來的22700.18㎡調整為22074.97㎡架空層建筑面積由原來的2011.83㎡調整為1543.96㎡),增加綠化陽臺建筑面積3255.63㎡。

?(三)建設調整內容:

?B區調整內容:商業建筑面積減少、幼兒園建筑面積增加,原臨靈秀街一側單行地下室出入口位置作調整并改為雙向出入口,優化5#、6#、7#、8#樓的戶型,優化內部消防車道,增加消防回車場;

?藍光.恒泰雍錦灣調整內容:1#、2#、3#、4#住宅出入口位置增加雨棚,1#、2#、3#、4#部分陽臺調整為綠色陽臺,調整后每戶建筑面積相應有變動;南地塊(原D1區)西側沿街商鋪局部由一層改為二層;地下室輪廓線結合地塊形狀做局部調整;建筑立面風格、色彩做調整。

?三、公告地點

?(一)《防城港日報》、《南國早報》、《廣西日報》、等任何一家覆蓋防城港新聞的綜合類報紙媒體。

?(二)防城港市住房和城鄉建設局網站:http://www.fvtgrin.com。

?(三)項目所在地現場:市中心區南半部靈秀街兩側項目用地范圍內顯眼位置。

?項目審批涉及到的相關利害關系人如有意見,請將書面意見(署真實姓名、身份證號碼、聯系地址和通訊方式)于公示期(公示期為7個工作日,具體公示時間以公示之日起開始計算,項目業主在拿到此函后須盡快進行現場公示)內送達防城港市住房和城鄉建設局綜合審批科(聯系電話:0770-2886027,防城港市北部灣大道中段136號防城港市住房和城鄉建設局,郵編:538001)。

?四、本案圖示

區位示意圖

2018審批通過總平面設計方案

調整后總平面規劃設計方案

防城港市住房和城鄉建設局

2019年11月1日

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